UNE MAISON 5 pièces — 521 300 €
296 COTE DU BELVEDERE 74450 SAINT-JEAN-DE-SIXT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 521 300 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A476
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729135. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 281 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Sixt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Sixt (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Sixt
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
rdta6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Saint Jean de Sixt - Boulangerierdta668 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha668 m
La Clusaz - La Clairiererdta680 m
Saint Jean de Sixt - Office du Tourismerdta681 m
La Clusaz - La Clairiererdta685 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,3% évolution globale
552 517 €prix moyen
2025
521 300 €
6 281 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
580 000 €
7 436 EUR/m² +4,3% 2022
556 250 €
4 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics40 · 194 m
Commerces19 · 406 m
Sport/Loisirs7 · 548 m
Santé6 · 553 m
Tourisme6 · 398 m
Enseignement1 · 615 m
Transports1 · 632 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT607 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-SIXT
114permis récents
610logements autorisés
50 622 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements307 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 274 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
18 logements1 303 m²1