UNE MAISON 4 pièces — 498 860 €
5144 LES COMBES 74450 SAINT-JEAN-DE-SIXT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 860 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A780
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571794. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 153 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Sixt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Sixt (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Sixt
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
rdta4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La ClairièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
La ClairièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
La Clusaz - La Clairiererdta87 m
La Clusaz - La Clairiererdta89 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha363 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+44,6% évolution globale
351 213 €prix moyen
2025
498 860 €
7 230 EUR/m² +37,4% Vente actuelle 2025
363 000 €
6 153 EUR/m² -9,4% 2018
400 450 €
5 804 EUR/m² +24,0% 2016
323 000 €
4 681 EUR/m² +34,5% 2015
240 180 €
4 619 EUR/m² -16,6% 2015
288 000 €
4 174 EUR/m² -16,5% 2014
345 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 492 m
Transports1 · 292 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT479 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-SIXT
114permis récents
610logements autorisés
50 622 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements307 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement50 m²1
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1
48 logements3 274 m²1
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18 logements1 303 m²1