UN APPARTEMENT 2 pièces — 273 000 €
107 BD BINEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle R9
Contenance2 954 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028970. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 8
Revenus
53 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 2 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Inkermann - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
699 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+810,0% évolution globale
694 638 €prix moyen
2025
273 000 €
3 957 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
566 000 €
10 291 EUR/m² -17,1% 2025
682 500 €
9 891 EUR/m² -47,5% 2025
1 300 000 €
9 420 EUR/m² -9,2% 2025
1 431 500 €
12 029 EUR/m² +36,5% 2025
1 048 710 €
10 182 EUR/m² +739,0% 2025
125 000 €
-90,4% 2024
1 300 000 €
10 924 EUR/m² +145,3% 2024
530 000 €
8 154 EUR/m² -46,5% 2023
990 800 €
12 385 EUR/m² +250,7% 2023
282 500 €
8 071 EUR/m² +707,1% 2023
35 000 €
-98,2% 2022
1 929 550 €
16 080 EUR/m² +857,1% 2022
201 600 €
+52,7% 2022
132 000 €
-92,2% 2021
1 694 000 €
11 603 EUR/m² +841,1% 2021
180 000 €
-14,3% 2021
210 000 €
-90,5% 2021
2 215 320 €
14 769 EUR/m² +6 229,5% 2021
35 000 €
-94,0% 2020
580 000 €
14 500 EUR/m² -74,6% 2020
2 285 010 €
16 322 EUR/m² +105,9% 2020
1 110 000 €
10 472 EUR/m² +737,7% 2019
132 500 €
-92,0% 2019
1 662 700 €
13 856 EUR/m² +5 442,3% 2019
30 000 €
0,0% 2018
30 000 €
-75,2% 2018
121 000 €
-88,8% 2018
1 081 000 €
9 008 EUR/m² +102,0% 2018
535 047 €
8 917 EUR/m² -52,9% 2018
1 135 000 €
10 044 EUR/m² +3 683,3% 2017
30 000 €
-94,2% 2016
520 000 €
9 630 EUR/m² +208,1% 2016
168 750 €
+68,8% 2016
100 000 €
-91,5% 2015
1 170 000 €
6 763 EUR/m² -9,5% 2014
1 292 200 €
9 432 EUR/m² +714,8% 2014
158 600 €
+41,6% 2014
112 000 €
-85,3% 2014
760 000 €
7 451 EUR/m² -21,5% 2014
968 500 €
9 403 EUR/m² +3 128,3% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3309)
Services publics1308 · 64 m
Santé1216 · 101 m
Commerces467 · 34 m
Transports124 · 131 m
Enseignement72 · 166 m
Sport/Loisirs65 · 105 m
Tourisme57 · 95 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Vassily Kandinsky166 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur232 m · Public
Lycée
Lycée Louis Pasteur232 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix259 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly355 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1