Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 822 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle LB259

Contenance124 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728376. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,08%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Victor HugoLignes d'Azur55 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur125 m

PastorelliLignes d'Azur169 m

Jean MédecinLignes d'Azur174 m

SassernoLignes d'Azur182 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

126 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

215 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+5,9% évolution globale

194 289 €prix moyen

2025

217 000 €

4 822 EUR/m² -37,1% Vente actuelle

2024

345 000 €

4 792 EUR/m² +29,7%

2023

266 000 €

3 694 EUR/m² -40,5%

2023

446 950 €

8 126 EUR/m² +162,9%

2022

170 000 €

2 833 EUR/m² -5,6%

2022

180 000 €

5 455 EUR/m² -49,3%

2021

355 000 €

2 934 EUR/m² +97,2%

2020

180 000 €

3 000 EUR/m² +157,1%

2020

70 000 €

1 400 EUR/m² -55,4%

2019

157 000 €

4 758 EUR/m² -42,9%

2019

275 000 €

5 000 EUR/m² +77,4%

2019

155 000 €

1 824 EUR/m² -6,1%

2019

165 000 €

5 000 EUR/m² +184,5%

2018

58 000 €

1 289 EUR/m² -58,9%

2018

141 100 €

2 352 EUR/m² +74,2%

2018

81 000 €

2 314 EUR/m² -51,4%

2018

166 800 €

4 389 EUR/m² +28,3%

2016

130 000 €

3 939 EUR/m² +237,7%

2016

38 500 €

1 283 EUR/m² -82,7%

2015

222 000 €

4 036 EUR/m² -11,2%

2015

250 000 €

3 846 EUR/m² +22,0%

2014

205 000 €

3 154 EUR/m²

Biens comparables

4 415 EUR/m²134 m2025

Services à proximité

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Santé1615 · 17 m

Commerces1302 · 5 m

Tourisme202 · 39 m

Transports169 · 56 m

Enseignement77 · 26 m

Sport/Loisirs37 · 149 m

Écoles (10)

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