UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
28 AV GENERAL MAIZIERE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BT242
Contenance2 557 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728155. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponteil
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR30
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
PARKING DU PONTEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR269 m
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR360 m
HANDIPLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR405 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR475 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR478 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+18,2% évolution globale
297 957 €prix moyen
2025
325 000 €
6 019 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
318 600 €
6 372 EUR/m² +13,8% 2025
280 000 €
5 714 EUR/m² -15,2% 2024
330 000 €
6 600 EUR/m² +29,4% 2024
255 000 €
5 204 EUR/m² -6,8% 2024
273 500 €
5 470 EUR/m² -31,6% 2024
399 600 €
7 992 EUR/m² +44,1% 2023
277 400 €
5 548 EUR/m² +6,2% 2023
261 250 €
5 225 EUR/m² +2 077,1% 2023
12 000 €
-89,6% 2023
115 000 €
2 300 EUR/m² -34,3% 2023
175 000 €
3 571 EUR/m² -23,9% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² -54,0% 2022
500 000 €
4 098 EUR/m² +42,9% 2021
350 000 €
7 143 EUR/m² +107,1% 2021
169 000 €
3 018 EUR/m² -80,5% 2021
865 000 €
8 480 EUR/m² +633,1% 2021
118 000 €
2 950 EUR/m² -63,1% 2021
320 000 €
6 531 EUR/m² +2 566,7% 2021
12 000 €
-95,4% 2020
260 000 €
5 200 EUR/m² -17,5% 2019
315 000 €
5 943 EUR/m² +14,4% 2019
275 250 €
5 617 EUR/m² -14,0% 2018
320 000 €
6 667 EUR/m² -54,3% 2018
700 000 €
5 785 EUR/m² +18,8% 2017
589 000 €
4 992 EUR/m² +275,2% 2017
157 000 €
2 243 EUR/m² -40,3% 2017
263 000 €
5 260 EUR/m² +54,7% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² -43,3% 2016
300 000 €
6 000 EUR/m² -55,2% 2016
670 000 €
7 791 EUR/m² +235,0% 2016
200 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2015
250 000 €
4 630 EUR/m² -9,4% 2015
276 000 €
5 520 EUR/m² -5,8% 2015
293 000 €
5 860 EUR/m² -40,8% 2015
495 000 €
4 195 EUR/m² +95,3% 2014
253 500 €
4 783 EUR/m² +1 167,5% 2014
20 000 €
-96,3% 2014
547 000 €
5 363 EUR/m² +137,8% 2014
230 000 €
4 600 EUR/m² +1 050,0% 2014
20 000 €
-93,5% 2014
307 000 €
6 265 EUR/m² -9,2% 2014
338 000 €
6 760 EUR/m² +22,9% 2014
275 000 €
5 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1822)
Services publics867 · 32 m
Santé464 · 80 m
Commerces368 · 32 m
Transports55 · 164 m
Tourisme35 · 60 m
Sport/Loisirs22 · 189 m
Enseignement11 · 135 m
Écoles (10)
Ecole
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Collège
Collège Roustan185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil198 m · Public
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Lycée Jacques Audiberti523 m · Public
Collège
Collège Fersen573 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1