UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
81 RUE D ATHENES 59777 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle TW40
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionTW
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice des Champs
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lille EuropeILEVIA200 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
716 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
199 087 €prix moyen
2025
300 000 €
3 797 EUR/m² +8 922,6% Vente actuelle 2025
3 325 €
-98,4% 2025
204 000 €
4 163 EUR/m² -29,0% 2025
287 500 €
3 833 EUR/m² +86,6% 2025
154 070 €
3 502 EUR/m² -39,3% 2025
254 000 €
4 032 EUR/m² +5,3% 2025
241 270 €
3 305 EUR/m² +810,5% 2024
26 500 €
-91,9% 2024
326 000 €
3 881 EUR/m² +11,6% 2024
292 200 €
3 563 EUR/m² +1 170,4% 2023
23 000 €
-94,3% 2023
405 000 €
4 821 EUR/m² +55,2% 2023
261 000 €
3 304 EUR/m² -13,0% 2023
300 000 €
4 225 EUR/m² +11,1% 2022
270 000 €
3 333 EUR/m² -24,7% 2022
358 450 €
4 537 EUR/m² +147,2% 2022
145 000 €
4 677 EUR/m² -27,5% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m² +54,3% 2022
129 600 €
4 985 EUR/m² -34,0% 2021
196 500 €
4 793 EUR/m² -32,2% 2021
290 000 €
3 671 EUR/m² +3,6% 2021
280 000 €
3 415 EUR/m² +21,0% 2021
231 500 €
3 675 EUR/m² -14,4% 2021
270 500 €
3 810 EUR/m² +33,9% 2020
202 000 €
4 298 EUR/m² +34,7% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -38,0% 2019
242 000 €
3 408 EUR/m² +49,4% 2019
162 000 €
3 447 EUR/m² -0,9% 2019
163 500 €
3 554 EUR/m² -25,7% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +124,5% 2018
98 000 €
3 769 EUR/m² -64,5% 2018
276 000 €
3 366 EUR/m² +22,7% 2018
225 000 €
3 000 EUR/m² +30,8% 2018
172 000 €
3 510 EUR/m² +18,6% 2018
145 000 €
3 295 EUR/m² -30,6% 2018
209 000 €
2 863 EUR/m² +67,2% 2018
125 000 €
2 778 EUR/m² -47,9% 2018
240 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2017
240 000 €
2 963 EUR/m² +67,8% 2017
143 000 €
3 250 EUR/m² +0,4% 2017
142 500 €
3 098 EUR/m² -33,7% 2017
215 000 €
2 722 EUR/m² +39,2% 2016
154 400 €
3 676 EUR/m² +31,9% 2016
117 054 €
2 787 EUR/m² +62,6% 2016
72 000 €
2 667 EUR/m² -61,0% 2016
184 500 €
2 527 EUR/m² -14,2% 2016
215 000 €
2 722 EUR/m² +76,2% 2015
122 000 €
2 652 EUR/m² +1,7% 2015
120 000 €
2 449 EUR/m² -20,0% 2015
150 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
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