UNE MAISON 6 pièces — 135 000 €
6 RUE DES SABOTIERS - FONTENELLE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 030 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A833
Contenance2 030 m²
Préfixe113
SectionA
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727389. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 055 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 055 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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