UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
8 RUE DE PONTORSON 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC5
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 055 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,81%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine321 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla321 m
Antrain BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla334 m
Antrain BourgBreizhGo en Ille-et-Vilaine334 m
Antrain HôpitalBreizhGo en Ille-et-Vilaine623 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-5,1% évolution globale
96 100 €prix moyen
2025
75 000 €
658 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2023
42 000 €
646 EUR/m² -72,8% 2021
154 500 €
1 226 EUR/m² +18,8% 2016
130 000 €
1 032 EUR/m² +64,6% 2014
79 000 €
693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Santé30 · 69 m
Services publics24 · 18 m
Commerces10 · 61 m
Sport/Loisirs4 · 102 m
Enseignement3 · 249 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne209 m · Privé
Collège
Collège Saint-André292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean de la Fontaine296 m · Public
Médico-social
Ime la Chaperonnière Antrain618 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement58 m²1