UNE MAISON 4 pièces — 455 000 €

9065 RUE DE LA FOSSE AUX OIES 37530 NAZELLES-NEGRON
Vendu le 23 avril 2025
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 962 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 54 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle ZS67
Contenance4 962 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726783. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nazelles-Négron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
455 000 €prix moyen
2025
455 000 €
3 182 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
455 000 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
455 000 €
3 182 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
489 000 €
2 982 EUR/m²154 m2025
164 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 408 EUR/m²1.6 km2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 78 m

Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON

92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement159 m²1