UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

169 RUE DE LA CRAPAUDIERE 37210 NOIZAY
Vendu le 15 juillet 2025
1 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 188 m²
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH307
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noizay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
6%Cadres
Population active541
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Loyers de référence Noizay (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noizay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain05/01/2001 - 05/01/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
138 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 408 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 408 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
455 000 €
3 182 EUR/m²1.6 km2025
143 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
489 000 €
2 982 EUR/m²1.4 km2025
164 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 285 m
Commerces1 · 540 m
Tourisme1 · 163 m

Permis de construire Commune de NOIZAY

37permis récents
39logements autorisés
3 847 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements148 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement70 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2023

4

1 logement44 m²1