UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €

222 B RUE DE LA SAMBUY 74210 FAVERGES-SEYTHENEX
Vendu le 17 décembre 2025
3 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle D5678
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5678

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726593. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Faverges-Seythenex (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
732 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Faverges-Seythenex

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 22/12/1991

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha298 m
Lycée la FontaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha525 m
Lycée la FontaineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha528 m
Collège Jean LachenalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha905 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+60,6% évolution globale
159 384 €prix moyen
2025
265 000 €
3 397 EUR/m² +263,0% Vente actuelle
2025
73 000 €
2 281 EUR/m² -77,2%
2024
320 000 €
3 678 EUR/m² +120,7%
2024
145 000 €
3 372 EUR/m² -42,0%
2022
250 000 €
3 165 EUR/m² +40,4%
2021
178 100 €
2 047 EUR/m² +25,5%
2021
141 900 €
3 300 EUR/m² -31,1%
2020
206 000 €
3 377 EUR/m² -9,6%
2020
228 000 €
2 780 EUR/m² +43,4%
2018
159 010 €
2 607 EUR/m² +835,4%
2017
17 000 €
-91,3%
2016
195 000 €
2 500 EUR/m² +119,1%
2016
89 000 €
2 070 EUR/m² -41,6%
2016
152 400 €
2 146 EUR/m² -2,0%
2016
155 500 €
2 287 EUR/m² +1 627,8%
2015
9 000 €
-92,5%
2015
120 000 €
2 553 EUR/m² -27,3%
2015
165 000 €
2 391 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
216 000 €
2 959 EUR/m²74 m2025
73 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
147 990 €
1 850 EUR/m²603 m2025
80 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
190 075 €
2 924 EUR/m²89 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Lycée
Lycée professionnel privé La Fontaine430 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES618 m · Public
Collège
Collège Jean Lachenal897 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guy Yver FAVERGES1.0 km · Public
Lycée
Ecole de production Saint Eloi - Annecy1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de FAVERGES-SEYTHENEX

214permis récents
568logements autorisés
43 325 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

39 logements2 718 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement76 m²1
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1

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1

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