UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
5158 LE BOIS DU BARON 83460 TARADEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 604 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1725
Contenance1 604 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726575. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taradeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Taradeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,920,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taradeau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Glissement de Terrain23/01/1997 - 24/02/1997
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,0% évolution globale
242 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2017
250 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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