UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 407 €
25 RUE DU BON VOISIN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 407 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI359
Contenance13 067 m²
Préfixe812
SectionAI
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salade Ponsan
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Bon VoisinTisséo171 m
Bon VoisinTisséo173 m
Bon VoisinTisséo175 m
Jules JulienTisséo202 m
PalmiersTisséo230 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
161 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,0% évolution globale
134 726 €prix moyen
2025
82 407 €
2 575 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 500 EUR/m² -70,9% 2025
275 000 €
3 056 EUR/m² +143,1% 2025
113 110 €
3 428 EUR/m² +15,4% 2025
98 000 €
2 970 EUR/m² -24,6% 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² +420,0% 2025
25 000 €
-73,7% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +1,8% 2024
93 300 €
2 827 EUR/m² -65,4% 2024
270 000 €
2 700 EUR/m² +0,4% 2024
269 000 €
2 468 EUR/m² +94,9% 2024
138 000 €
2 875 EUR/m² -59,5% 2024
341 000 €
3 128 EUR/m² +55,0% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +100,0% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² -3,8% 2022
104 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +14,3% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² -41,7% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² +76,5% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² -21,5% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -28,6% 2022
182 042 €
2 801 EUR/m² +33,9% 2022
136 000 €
2 833 EUR/m² 0,0% 2022
136 000 €
2 833 EUR/m² +7,9% 2022
126 000 €
3 818 EUR/m² +800,0% 2021
14 000 €
-90,7% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -48,5% 2021
291 404 €
2 673 EUR/m² +79,9% 2021
162 000 €
2 051 EUR/m² +8,6% 2021
149 110 €
3 314 EUR/m² +1,4% 2021
147 000 €
3 063 EUR/m² +5,0% 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² +12,2% 2021
124 780 €
4 159 EUR/m² +106,2% 2021
60 500 €
1 260 EUR/m² -66,9% 2021
182 800 €
2 314 EUR/m² -19,8% 2020
228 000 €
2 400 EUR/m² +250,8% 2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -20,7% 2020
82 000 €
2 645 EUR/m² -65,1% 2020
235 000 €
2 156 EUR/m² +201,3% 2019
78 000 €
2 364 EUR/m² -8,2% 2019
85 000 €
2 742 EUR/m² -12,4% 2019
97 000 €
2 939 EUR/m² +438,9% 2019
18 000 €
-82,7% 2019
104 000 €
3 152 EUR/m² -9,3% 2019
114 699 €
2 390 EUR/m² +61,5% 2019
71 000 €
2 219 EUR/m² -54,8% 2019
157 150 €
1 989 EUR/m² +35,5% 2019
116 000 €
1 785 EUR/m² +12,6% 2018
103 000 €
2 146 EUR/m²Biens comparables
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