UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
2 RUE DU PETIT MOULIN 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A437
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726166. Sources et méthode
Contexte du quartier
259 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +329,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 111 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2014
60 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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Collège Arsène d'Arsonval444 m · Public
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Ecole primaire publique530 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
20permis récents
28logements autorisés
3 209 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement184 m²1
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1
1 logement72 m²1
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1
1 logement127 m²1
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1
1 logement97 m²1
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5
1 logement239 m²1