UNE MAISON 5 pièces — 430 300 €

32 T RUE SAINT CALMIN 63200 MOZAC
Vendu le 17 novembre 2025
2 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 300 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 502 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR201
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mozac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 684
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Loyers de référence Mozac (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mozac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Henri PourratAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
Henri PourratRLV;RLV-SMTC148 m
Henri PourratRLV;RLV-SMTC150 m
Henri PourratAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
Henri PourratRLV;RLV-SMTC152 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
430 300 €prix moyen
2025
430 300 €
2 907 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
430 300 €
2 907 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
198 093 €
1 321 EUR/m²686 m2025
150 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
343 000 €
2 468 EUR/m²438 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics53 · 136 m
Santé38 · 297 m
Sport/Loisirs14 · 224 m
Commerces13 · 251 m
Enseignement3 · 737 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque834 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin949 m · Public

Permis de construire Commune de MOZAC

154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement154 m²1