UN APPARTEMENT 3 pièces — 515 000 €
60 BD JEAN JAURES 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle F16
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446970. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 4
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. Albert DhalenneTransilien;TER;RER18 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Mairie de Saint-Ouen - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-83,7% évolution globale
368 034 €prix moyen
2025
22 000 €
-95,7% 2025
515 000 €
6 776 EUR/m² +2 188,9% Vente actuelle 2025
22 500 €
+87,5% 2025
12 000 €
-46,7% 2024
22 500 €
-96,5% 2024
649 616 €
6 629 EUR/m² -18,6% 2024
798 000 €
8 143 EUR/m² +61,2% 2024
495 000 €
5 690 EUR/m² -8,9% 2024
543 325 €
6 546 EUR/m² +1 474,9% 2024
34 500 €
-93,9% 2024
563 276 €
6 786 EUR/m² -1,3% 2024
570 579 €
6 635 EUR/m² +5,0% 2024
543 325 €
6 245 EUR/m² +24,6% 2024
436 067 €
6 413 EUR/m² +3 533,9% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
-97,8% 2024
549 040 €
6 536 EUR/m² +4 475,3% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
-96,5% 2024
340 850 €
7 252 EUR/m² +1,2% 2024
336 756 €
7 321 EUR/m² -27,5% 2024
464 383 €
5 663 EUR/m² -11,3% 2024
523 500 €
7 587 EUR/m² +23,3% 2023
424 638 €
6 245 EUR/m² +8,1% 2023
393 000 €
5 866 EUR/m² -10,1% 2023
437 000 €
5 395 EUR/m² -32,2% 2023
645 000 €
6 515 EUR/m² -41,3% 2023
1 099 000 €
8 454 EUR/m² +201,1% 2023
365 000 €
8 488 EUR/m² -40,7% 2023
616 000 €
7 605 EUR/m² +81,7% 2023
339 000 €
7 884 EUR/m² -37,0% 2023
538 000 €
6 561 EUR/m² 0,0% 2023
538 000 €
7 472 EUR/m² +38,3% 2023
389 000 €
8 277 EUR/m² -32,9% 2023
580 000 €
6 105 EUR/m² -22,6% 2023
749 000 €
8 141 EUR/m² +96,1% 2022
382 000 €
8 128 EUR/m² +142,3% 2014
157 675 €
1 531 EUR/m² -5,0% 2014
166 000 €
4 486 EUR/m² -53,6% 2014
357 755 €
4 901 EUR/m² +164,6% 2014
135 200 €
4 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1642)
Services publics818 · 47 m
Santé284 · 47 m
Transports251 · 58 m
Commerces181 · 47 m
Sport/Loisirs52 · 219 m
Enseignement32 · 96 m
Tourisme24 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin278 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès281 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès281 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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