UNE MAISON 4 pièces — 331 000 €
41 RUE DES ECOLES 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA321
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725601. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Arrêts les plus proches
La Vierge;nom du réseau236 m
La Vierge;nom du réseau243 m
La ViergeTAM243 m
La Vierge;nom du réseau250 m
Tambourin;nom du réseau258 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,8% évolution globale
349 000 €prix moyen
2025
331 000 €
3 310 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2022
367 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics73 · 90 m
Santé27 · 173 m
Commerces12 · 340 m
Sport/Loisirs9 · 11 m
Enseignement2 · 181 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle le Roudourel179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier303 m · Public
Permis de construire Commune de COURNONSEC
207permis récents
354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements529 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement235 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement143 m²1