UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
11 RUE ROGER BRUN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle H213
Contenance292 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille134 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Baille LodiMarseille152 m
BailleMarseille180 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+312,7% évolution globale
160 130 €prix moyen
2025
260 000 €
4 194 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2023
480 000 €
5 926 EUR/m² +123,9% 2023
214 400 €
2 978 EUR/m² +125,7% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² -68,2% 2022
299 000 €
4 271 EUR/m² +27,2% 2022
235 000 €
3 790 EUR/m² -32,9% 2021
350 000 €
4 321 EUR/m² +173,4% 2021
128 000 €
2 560 EUR/m² +82,9% 2021
70 000 €
2 258 EUR/m² -3,6% 2020
72 600 €
2 420 EUR/m² -26,8% 2020
99 200 €
2 544 EUR/m² +85,1% 2019
53 600 €
1 787 EUR/m² -70,4% 2018
181 000 €
2 586 EUR/m² +88,5% 2018
96 000 €
1 600 EUR/m² -12,7% 2018
110 000 €
1 294 EUR/m² -31,4% 2017
160 300 €
2 226 EUR/m² +79,1% 2017
89 500 €
2 295 EUR/m² +35,6% 2016
66 000 €
2 357 EUR/m² -17,5% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² +27,0% 2016
63 000 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4311)
Services publics2112 · 13 m
Santé1272 · 74 m
Commerces633 · 42 m
Transports108 · 47 m
Enseignement95 · 96 m
Tourisme63 · 149 m
Sport/Loisirs28 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi89 m · Public
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Ecole élémentaire Friedland186 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)268 m · Privé
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Ecole maternelle Delphes302 m · Public
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Ecole primaire Loubière341 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune