UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
12 CHE DE LA COMBE DU LOUP 11110 VINASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN206
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vinassan (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinassan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus6
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,7% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
130 000 €
1 646 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2020
135 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de VINASSAN
91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1