UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
24 RUE MARCELLIN ALBERT 11110 VINASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN76
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13752752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vinassan (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinassan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Vieux ChêneCitibus178 m
Vieux ChêneCitibus197 m
VillageCitibus261 m
VillageCitibus261 m
Jean JaurèsCitibus732 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
643 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+55,9% évolution globale
158 998 €prix moyen
2024
195 000 €
2 438 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 889 EUR/m² -5,3% 2024
184 830 €
2 888 EUR/m² -3,2% 2024
190 900 €
4 545 EUR/m² +12,3% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
2 381 EUR/m² -10,4% 2021
167 500 €
2 577 EUR/m² +15,5% 2020
145 000 €
2 231 EUR/m² -8,8% 2019
159 000 €
3 786 EUR/m² +13,6% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² +12,3% 2019
124 650 €
1 918 EUR/m² -11,0% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +11,9% 2018
125 100 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Olivette588 m · Public
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Ecole maternelle l'Olivette594 m · Public
Permis de construire Commune de VINASSAN
91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1