UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
44 RUE DE SEBASTOPOL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BK362
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tunisie Sud-Ouest
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
46%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+67,4% évolution globale
101 890 €prix moyen
2025
123 000 €
2 412 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2022
101 000 €
1 980 EUR/m² -41,9% 2021
173 800 €
2 594 EUR/m² +45,2% 2021
119 710 €
2 721 EUR/m² +1 097,1% 2019
10 000 €
-94,1% 2016
169 000 €
2 522 EUR/m² +87,8% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² +57,9% 2015
57 000 €
2 036 EUR/m² -22,4% 2014
73 500 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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