UN APPARTEMENT 4 pièces — 187 800 €
14 AV LOUISE MICHEL 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AP614
Contenance2 961 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
8 MaiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
8 MaiNaolib136 m
8 MaiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
8 MaiNaolib151 m
8 MaiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+53,9% évolution globale
154 446 €prix moyen
2025
187 800 €
2 408 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +55,5% 2025
122 200 €
2 071 EUR/m² -43,2% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² +34,4% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² -14,1% 2025
186 270 €
2 328 EUR/m² -2,0% 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² -22,4% 2023
245 000 €
3 267 EUR/m² +2 622,2% 2023
9 000 €
-94,6% 2022
165 200 €
2 665 EUR/m² -5,6% 2022
175 000 €
3 431 EUR/m² +16,7% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² -24,2% 2021
198 000 €
3 246 EUR/m² +25,3% 2020
158 000 €
2 394 EUR/m² +4,6% 2020
151 000 €
2 603 EUR/m² -20,9% 2020
191 000 €
2 547 EUR/m² +9,5% 2020
174 450 €
2 860 EUR/m² +77,7% 2019
98 188 €
1 925 EUR/m² -42,2% 2017
170 000 €
2 267 EUR/m² +9,0% 2017
156 000 €
2 000 EUR/m² +1 542,1% 2017
9 500 €
-93,9% 2015
155 000 €
2 067 EUR/m² -4,3% 2015
162 000 €
2 160 EUR/m² +15,7% 2015
140 000 €
2 333 EUR/m² +3,7% 2014
135 000 €
2 213 EUR/m² +10,7% 2014
122 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Paul278 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
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4 983logements autorisés
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