UN APPARTEMENT 4 pièces — 172 400 €
CITE LA MAISON RADIEUSE 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 400 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI492
Contenance59 026 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Maison RadieuseNaolib123 m
Maison RadieuseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Maison RadieuseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
Maison RadieuseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
Maison RadieuseNaolib160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,9% évolution globale
162 337 €prix moyen
2025
195 000 €
2 294 EUR/m² +13,1% 2025
172 400 €
2 028 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 118 EUR/m² +24,1% 2025
145 000 €
1 747 EUR/m² -25,3% 2025
194 000 €
2 337 EUR/m² +29,3% 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² +2,7% 2025
146 000 €
2 980 EUR/m² +101,7% 2024
72 375 €
1 477 EUR/m² -60,0% 2024
181 000 €
2 413 EUR/m² -11,7% 2024
205 000 €
2 412 EUR/m² +16,5% 2024
176 000 €
2 551 EUR/m² +37,5% 2024
128 000 €
2 462 EUR/m² -24,7% 2024
170 000 €
2 048 EUR/m² -10,2% 2024
189 230 €
2 226 EUR/m² +5,1% 2024
180 000 €
2 727 EUR/m² -12,6% 2024
206 000 €
2 482 EUR/m² +52,6% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² -28,9% 2022
190 000 €
2 088 EUR/m² +25,0% 2022
152 000 €
2 667 EUR/m² -15,6% 2022
180 000 €
1 837 EUR/m² +31,4% 2022
137 000 €
2 635 EUR/m² -16,5% 2022
164 000 €
1 929 EUR/m² -18,0% 2022
200 000 €
1 681 EUR/m² +17,6% 2022
170 000 €
2 361 EUR/m² +3,0% 2022
165 000 €
1 941 EUR/m² -22,9% 2021
214 020 €
2 579 EUR/m² +31,3% 2021
163 000 €
1 964 EUR/m² +91,8% 2021
85 000 €
1 491 EUR/m² -45,2% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² +29,7% 2021
119 500 €
2 439 EUR/m² -26,7% 2021
163 000 €
1 964 EUR/m² +8,7% 2021
150 000 €
1 807 EUR/m² -18,9% 2021
185 000 €
1 555 EUR/m² +25,9% 2021
147 000 €
2 827 EUR/m² -8,1% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
1 882 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
1 941 EUR/m² -5,2% 2020
174 000 €
2 096 EUR/m² -3,3% 2020
180 000 €
1 837 EUR/m² +38,5% 2020
130 000 €
1 566 EUR/m² -16,1% 2020
155 000 €
1 824 EUR/m² +4,0% 2019
149 000 €
1 753 EUR/m² -17,2% 2019
180 000 €
1 837 EUR/m² +27,7% 2019
141 000 €
1 699 EUR/m² -28,4% 2019
197 000 €
1 698 EUR/m² +24,3% 2019
158 450 €
1 864 EUR/m² +17,4% 2019
135 000 €
1 588 EUR/m² -9,4% 2019
149 000 €
1 795 EUR/m² -10,4% 2019
166 350 €
2 004 EUR/m² +9,1% 2019
152 500 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics94 · 84 m
Commerces65 · 145 m
Santé58 · 174 m
Sport/Loisirs31 · 281 m
Enseignement16 · 189 m
Transports11 · 223 m
Tourisme3 · 721 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Corbusier219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher344 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rezé382 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne436 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1