UNE MAISON 6 pièces — 278 000 €

2 RUE SIMONE VEIL 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Vendu le 22 juillet 2025
1 853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD240
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725322. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 296
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Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 1 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AcaciasAzalys (Blois)221 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m
AcaciasAzalys (Blois)222 m
AcaciasAzalys (Blois)223 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
278 000 €prix moyen
2025
278 000 €
1 853 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
278 000 €
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90%
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286 000 €
1 810 EUR/m²496 m2025
158 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
234 000 €
1 570 EUR/m²981 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Commerces101 · 108 m
Services publics77 · 129 m
Santé30 · 244 m
Sport/Loisirs15 · 203 m
Tourisme4 · 586 m
Enseignement3 · 213 m
Transports1 · 506 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus554 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET

160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1