UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 900 €
2 RUE DES COQUELICOTS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CN599
Contenance7 810 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égassiairal-Bonne Source
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Côte des RosesCitibus112 m
Côte des RosesCitibus120 m
Pôle UniversitaireCitibus281 m
RubensCitibus347 m
ColonnesCitibus376 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 086,9% évolution globale
167 986 €prix moyen
2025
189 900 €
3 165 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2025
137 000 €
3 341 EUR/m² -0,3% 2025
137 377 €
3 615 EUR/m² -1,2% 2025
139 100 €
3 567 EUR/m² +8,7% 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² -4,3% 2023
133 810 €
3 521 EUR/m² -61,9% 2023
351 500 €
3 480 EUR/m² +16,9% 2023
300 600 €
3 854 EUR/m² +27,0% 2022
236 750 €
3 431 EUR/m² -36,0% 2022
370 000 €
3 663 EUR/m² +205,8% 2021
121 000 €
+21,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -15,3% 2021
118 000 €
3 026 EUR/m² +2,6% 2020
115 000 €
2 949 EUR/m² -66,3% 2017
340 800 €
3 374 EUR/m² +150,6% 2017
136 000 €
3 238 EUR/m² -48,7% 2017
265 000 €
3 397 EUR/m² +34,5% 2017
197 000 €
3 339 EUR/m² -6,4% 2017
210 500 €
3 451 EUR/m² -38,2% 2017
340 800 €
3 374 EUR/m² +165,4% 2017
128 400 €
3 292 EUR/m² -0,4% 2017
128 900 €
3 305 EUR/m² +1,9% 2017
126 500 €
3 329 EUR/m² 0,0% 2016
126 500 €
3 163 EUR/m² -50,3% 2016
254 400 €
3 180 EUR/m² +101,9% 2016
126 000 €
3 231 EUR/m² -6,3% 2016
134 500 €
3 202 EUR/m² +796,7% 2016
15 000 €
-92,4% 2016
197 000 €
3 339 EUR/m² +0,8% 2016
195 500 €
3 103 EUR/m² +54,5% 2016
126 500 €
3 244 EUR/m² -45,0% 2016
230 000 €
3 333 EUR/m² +81,8% 2016
126 500 €
3 244 EUR/m² -33,2% 2016
189 500 €
3 212 EUR/m² +47,6% 2016
128 400 €
3 292 EUR/m² +1,5% 2016
126 500 €
3 163 EUR/m² -1,9% 2016
128 900 €
3 305 EUR/m² +2,3% 2016
126 000 €
2 136 EUR/m² -1,3% 2016
127 650 €
3 273 EUR/m² -2,9% 2016
131 500 €
3 461 EUR/m² +1,2% 2016
129 900 €
3 331 EUR/m² -5,5% 2016
137 500 €
3 438 EUR/m² +7,1% 2016
128 400 €
3 379 EUR/m² -39,9% 2016
213 500 €
3 500 EUR/m² +60,5% 2016
133 000 €
3 167 EUR/m² -30,5% 2016
191 390 €
3 138 EUR/m² +45,5% 2016
131 500 €
3 372 EUR/m² +10,5% 2016
119 000 €
3 132 EUR/m² -53,7% 2016
256 800 €
3 379 EUR/m² +1 505,0% 2016
16 000 €
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