UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €

3 AV PIERRE MENDES FRANCE 38320 POISAT
Vendu le 21 novembre 2025
1 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB30
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725242. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poisat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
32%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poisat (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,5 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poisat

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise18
Mobilités M - Covoit Lignes +2

Arrêts les plus proches

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Poisat, RobespierreM Réso - Métropole Grenobloise241 m
Poisat, RobespierreM Réso - Métropole Grenobloise241 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m
🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-27,0% évolution globale
225 051 €prix moyen
2025
130 000 €
1 383 EUR/m² -44,4% Vente actuelle
2024
233 750 €
3 489 EUR/m² -10,1%
2024
259 950 €
2 626 EUR/m² +112,7%
2022
122 200 €
2 910 EUR/m² -46,0%
2020
226 500 €
2 904 EUR/m² +8,7%
2018
208 430 €
3 257 EUR/m² -52,6%
2018
439 300 €
3 572 EUR/m² +93,2%
2015
227 327 €
3 393 EUR/m² +27,7%
2015
178 000 €
2 618 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 4p
355 000 €
4 176 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 494 EUR/m²1.3 km2025
77 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 4p
216 000 €
2 541 EUR/m²1.7 km2025
85 m²
Voir

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