UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
7 LOT DE LA PREVOTE 33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR326
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725043. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Guizières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-de-Guizi�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Guizières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)9
Arrêts les plus proches
La CroixCalibus (Libourne)261 m
La CroixCalibus (Libourne)269 m
La CroixCalibus (Libourne)276 m
GendarmerieCalibus (Libourne)305 m
GendarmerieCalibus (Libourne)344 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,8% évolution globale
140 800 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² -9,7% 2025
155 000 €
1 938 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² +62,6% 2022
123 000 €
1 538 EUR/m² +43,0% 2020
86 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc628 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc632 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc637 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Chastenet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
94permis récents
229logements autorisés
19 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement173 m²1