UNE MAISON 3 pièces — 126 500 €
8 RUE DES GROIES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP250
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Roues-Les Dunes
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Arrêts les plus proches
Le Dolmen (DISS)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres364 m
DolmenCars Régionaux 86 - Vienne364 m
POITIERS Le Dolmen (DISS)Cars Régionaux 86 - Vienne364 m
Le Dolmen (DISS) (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres372 m
Le Dolmen (DISS) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne372 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,1% évolution globale
124 833 €prix moyen
2025
126 500 €
1 917 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 593 EUR/m² +29,6% 2021
108 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1