UNE MAISON 3 pièces — 186 000 €
30 RLE SAINT SEBASTIEN 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G74
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire444 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO450 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO450 m
Pré de FoireZOU ! Express459 m
Pré de FoireZOU ! Express459 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+346,0% évolution globale
103 675 €prix moyen
2025
186 000 €
1 879 EUR/m² +86,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 818 EUR/m² +14,9% 2021
87 000 €
1 088 EUR/m² +108,6% 2019
41 700 €
869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics57 · 32 m
Santé35 · 20 m
Commerces21 · 170 m
Sport/Loisirs14 · 108 m
Enseignement2 · 107 m
Tourisme1 · 493 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ75 m · Public
Collège
Collège Maxime Javelly441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE711 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1