UNE MAISON 3 pièces — 93 160 €
5 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 160 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G875
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro875
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire262 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO266 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO266 m
Pré de FoireZOU ! Express269 m
Pré de FoireZOU ! Express269 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+20,0% évolution globale
55 554 €prix moyen
2025
30 000 €
857 EUR/m² -35,5% 2025
46 500 €
1 860 EUR/m² -50,1% 2025
93 160 €
1 165 EUR/m² +221,2% Vente actuelle 2024
29 000 €
725 EUR/m² -79,5% 2022
141 200 €
1 412 EUR/m² +83,4% 2022
77 000 €
906 EUR/m² +102,6% 2021
38 000 €
905 EUR/m² -77,5% 2021
169 000 €
1 000 EUR/m² +704,8% 2021
21 000 €
700 EUR/m² -47,5% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² +53,8% 2021
26 000 €
1 040 EUR/m² -76,4% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² +189,5% 2018
38 000 €
475 EUR/m² +850,0% 2018
4 000 €
148 EUR/m² +300,0% 2017
1 000 €
14 EUR/m² -96,0% 2017
25 000 €
260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics58 · 11 m
Santé35 · 47 m
Commerces21 · 26 m
Sport/Loisirs14 · 11 m
Enseignement2 · 205 m
Tourisme2 · 304 m
Écoles (3)
Collège
Collège Maxime Javelly197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE417 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1