UNE MAISON 4 pièces — 261 700 €
295 AV DE PAU 65700 MAUBOURGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 365 m²
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB252
Contenance2 365 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724727. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +112,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maubourguet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Maubourguet (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubourguet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport840 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport840 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 700 €prix moyen
2025
261 700 €
2 379 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MAUBOURGUET
41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025
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