UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

30 RUE DE CHAVAGNE 17220 SAINTE-SOULLE
Vendu le 05 décembre 2025
4 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²4 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AH34
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724442. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 891 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Soulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Soulle (2025)

🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
329 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Soulle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)18

Arrêts les plus proches

ChavagneYELO (La Rochelle)100 m
ChavagneYELO (La Rochelle)105 m
ChavagneYELO (La Rochelle)110 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)201 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)224 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,6% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
170 000 €
4 359 EUR/m² -30,6% Vente actuelle
2018
245 000 €
1 361 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
3 786 EUR/m²296 m2025
42 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 2p
179 000 €
3 891 EUR/m²1.5 km2025
46 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 4p
259 280 €
6 030 EUR/m²1.2 km2024
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINTE-SOULLE

504permis récents
698logements autorisés
68 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement193 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1