UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
59 RUE JEAN ALEXANDRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BM77
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)111 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)176 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)193 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)261 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne342 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
-93,9% évolution globale
151 757 €prix moyen
2025
6 000 €
-95,2% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +160,4% Vente actuelle 2025
48 000 €
3 429 EUR/m² -6,8% 2024
51 500 €
3 029 EUR/m² -38,7% 2024
84 000 €
2 800 EUR/m² -91,6% 2024
1 000 000 €
1 475 EUR/m² +1 566,7% 2023
60 000 €
3 750 EUR/m² -80,0% 2022
300 000 €
3 000 EUR/m² +361,5% 2021
65 000 €
4 643 EUR/m² -53,6% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² +382,8% 2018
29 000 €
1 813 EUR/m² -50,1% 2017
58 100 €
1 937 EUR/m² -3,2% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² -38,8% 2016
98 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1