UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 500 €
53 RUE JEAN PERROUD 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY301
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724244. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 712 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise9
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Saint-Martin-le-Vinoux, HorlogeM Réso - Métropole Grenobloise612 m
Saint-Égrève, Cap des H'M Réso - Métropole Grenobloise855 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3,1% évolution globale
113 117 €prix moyen
2025
161 500 €
2 410 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 429 EUR/m² +669,2% 2023
13 000 €
+13,0% 2023
11 500 €
-83,3% 2021
69 000 €
3 000 EUR/m² -59,9% 2021
172 000 €
2 567 EUR/m² +23,6% 2019
139 160 €
2 077 EUR/m² -8,8% 2019
152 580 €
2 277 EUR/m² -15,6% 2018
180 875 €
2 621 EUR/m² +88,4% 2018
96 000 €
3 097 EUR/m² +52,4% 2017
63 000 €
900 EUR/m² -59,4% 2016
155 204 €
2 249 EUR/m² -1,0% 2014
156 700 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
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