UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 950 €

10 RUE AUGUSTE RODIN 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 26 février 2025
4 666 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 950 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AE90
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
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SAINT-CYPRIEN - Banquepopulaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-19,9% évolution globale
314 679 €prix moyen
2025
209 950 €
4 666 EUR/m² -57,4% Vente actuelle
2024
492 500 €
6 567 EUR/m² +186,8%
2021
171 740 €
3 180 EUR/m² -38,7%
2021
280 000 €
4 118 EUR/m² +86,7%
2018
150 000 €
1 500 EUR/m² -65,0%
2018
428 000 €
4 602 EUR/m² -0,2%
2017
429 000 €
4 613 EUR/m² +31,2%
2016
327 000 €
4 809 EUR/m² -17,5%
2015
396 600 €
4 265 EUR/m² +51,4%
2014
262 000 €
3 853 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 700 €
1 493 EUR/m²77 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
131 100 €
2 731 EUR/m²372 m2025
48 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
209 950 €
4 666 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics125 · 38 m
Commerces34 · 40 m
Santé34 · 153 m
Sport/Loisirs11 · 120 m
Tourisme7 · 38 m
Enseignement2 · 84 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain975 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain976 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1