UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 100 €

9001 RES SOLYMAR 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 01 août 2025
2 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 100 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AD37
Contenance1 712 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
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SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport773 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+20,3% évolution globale
113 341 €prix moyen
2025
131 100 €
2 731 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2023
112 000 €
2 333 EUR/m² -20,0%
2022
140 000 €
2 917 EUR/m² -5,8%
2022
148 630 €
3 911 EUR/m² +1,8%
2022
145 940 €
3 040 EUR/m² +36,4%
2022
107 000 €
2 229 EUR/m² +1,9%
2021
105 000 €
2 442 EUR/m² -7,1%
2020
113 000 €
2 354 EUR/m² +4,6%
2019
108 000 €
2 250 EUR/m² +23,4%
2018
87 500 €
2 303 EUR/m² -6,5%
2017
93 600 €
1 950 EUR/m² +2,9%
2017
91 000 €
1 896 EUR/m² -4,2%
2015
95 000 €
1 979 EUR/m² -12,8%
2014
109 000 €
2 868 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
131 100 €
2 731 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 700 €
1 493 EUR/m²332 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
139 500 €
2 683 EUR/m²27 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics91 · 47 m
Commerces25 · 91 m
Santé23 · 47 m
Sport/Loisirs9 · 290 m
Tourisme3 · 334 m
Enseignement1 · 375 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1