UN APPARTEMENT 4 pièces — 925 000 €
127 AV J B CLEMENT 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 925 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle E129
Contenance5 121 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723662. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Baptiste Clément 4
Revenus
35 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 2 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER9
gpso5
Arrêts les plus proches
Saint-Denis - Jean-Baptiste ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
EscudierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Saint-Denis - Jean-Baptiste Clémentgpso83 m
Escudier / Saint-Denis - Jean-Baptiste ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Rue de SillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
362 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
502 383 €prix moyen
2025
817 700 €
7 502 EUR/m² -11,6% 2025
925 000 €
10 393 EUR/m² +44,5% Vente actuelle 2025
640 000 €
8 421 EUR/m² -3,8% 2025
665 000 €
7 472 EUR/m² +5,9% 2025
628 000 €
8 263 EUR/m² -10,7% 2025
703 000 €
9 250 EUR/m² +21,8% 2025
577 000 €
7 592 EUR/m² +3,0% 2025
560 000 €
7 368 EUR/m² +14,3% 2025
490 000 €
7 313 EUR/m² +2 622,2% 2025
18 000 €
-85,0% 2025
120 000 €
10 000 EUR/m² -81,5% 2025
650 000 €
8 553 EUR/m² +403,9% 2025
129 000 €
8 600 EUR/m² -74,2% 2025
500 000 €
5 618 EUR/m² +2 531,6% 2024
19 000 €
-96,8% 2024
590 000 €
7 763 EUR/m² -1,4% 2024
598 250 €
7 872 EUR/m² +29,7% 2024
461 150 €
9 411 EUR/m² +207,4% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² -63,4% 2024
410 000 €
8 367 EUR/m² -20,3% 2024
514 225 €
6 766 EUR/m² +30,2% 2023
395 000 €
4 438 EUR/m² -21,0% 2023
500 000 €
5 618 EUR/m² +309,1% 2023
122 230 €
8 149 EUR/m² +388,9% 2023
25 000 €
-95,7% 2023
580 500 €
9 516 EUR/m² -41,7% 2023
995 000 €
13 819 EUR/m² +2 589,2% 2023
37 000 €
-90,4% 2023
385 850 €
7 874 EUR/m² +116,2% 2023
178 500 €
-47,0% 2023
336 708 €
4 430 EUR/m² +0,5% 2022
335 000 €
7 976 EUR/m² -62,1% 2022
885 000 €
11 645 EUR/m² +96,7% 2022
450 000 €
9 184 EUR/m² -30,8% 2022
650 000 €
9 559 EUR/m² -36,6% 2022
1 025 000 €
9 404 EUR/m² +60,2% 2022
640 000 €
8 421 EUR/m² +279,1% 2022
168 800 €
11 253 EUR/m² -71,1% 2022
585 000 €
7 697 EUR/m² -10,8% 2022
656 000 €
8 632 EUR/m² +343,2% 2022
148 000 €
9 867 EUR/m² -83,4% 2022
889 700 €
9 997 EUR/m² +23,0% 2021
723 600 €
9 521 EUR/m² -39,2% 2021
1 190 300 €
10 920 EUR/m² +577,5% 2021
175 700 €
11 713 EUR/m² -80,8% 2021
916 250 €
10 295 EUR/m² +185,9% 2021
320 500 €
4 784 EUR/m² -58,9% 2021
779 200 €
10 253 EUR/m² +3 796,0% 2021
20 000 €
-97,6% 2021
840 000 €
5 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2189)
Services publics938 · 8 m
Santé651 · 8 m
Commerces378 · 8 m
Transports78 · 101 m
Sport/Loisirs54 · 184 m
Tourisme48 · 128 m
Enseignement42 · 180 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Rambam180 m · Privé
Collège
Collège Maïmonide Rambam180 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Rambam180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire application Saint-Denis321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Abondances351 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1