UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
2 RUE JEANNE D ARC 44590 DERVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB931
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro931
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Derval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Derval (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Derval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/1995 - 08/02/1995
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA GREE - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande200 m
Place de la GréeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent200 m
Rue de la Paix - Arrêt provisoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent408 m
Rue de la Paix - Arrêt provisoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent408 m
RUE DE NANTES - DERVALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande418 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-52,8% évolution globale
119 667 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
521 EUR/m² -21,4% 2015
159 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics40 · 11 m
Santé31 · 119 m
Sport/Loisirs14 · 59 m
Commerces11 · 34 m
Enseignement6 · 108 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Joseph86 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Derval268 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Tourniquet290 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie312 m · Privé
Permis de construire Commune de DERVAL
180permis récents
219logements autorisés
21 205 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement203 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement93 m²1