UNE MAISON 5 pièces — 263 300 €

5179 GAUZIE 11570 CAVANAC
Vendu le 22 décembre 2025
2 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 347 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX19
Contenance1 255 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavanac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavanac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
511 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,7% évolution globale
241 650 €prix moyen
2025
263 300 €
2 176 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2020
220 000 €
1 818 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
296 050 €
2 691 EUR/m²322 m2025
110 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
168 245 €
1 346 EUR/m²490 m2024
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
171 265 €
1 696 EUR/m²260 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CAVANAC

88permis récents
97logements autorisés
10 028 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements625 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement129 m²1