UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 500 €

1 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 88000 EPINAL
Vendu le 24 avril 2025
1 634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB509
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723205. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
IMAGINE21
Fluo Grand Est 882
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

Place des VosgesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor74 m
Place des VosgesIMAGINE74 m
Place des VosgesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor74 m
Epinal Hôtel de VilleIMAGINE112 m
Epinal Hôtel de VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+35,6% évolution globale
95 475 €prix moyen
2025
91 500 €
1 634 EUR/m² +25,3% Vente actuelle
2019
73 000 €
830 EUR/m² -3,9%
2019
76 000 €
894 EUR/m² -13,6%
2017
88 000 €
1 725 EUR/m² +4 300,0%
2016
2 000 €
-99,0%
2016
195 800 €
1 409 EUR/m² +15,2%
2015
170 000 €
1 223 EUR/m² +151,9%
2015
67 500 €
1 324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
1 964 EUR/m²126 m2025
56 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
61 000 €
1 109 EUR/m²141 m2025
55 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
91 500 €
1 634 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (764)

Services publics311 · 1 m
Commerces199 · 46 m
Santé180 · 37 m
Sport/Loisirs31 · 169 m
Enseignement29 · 89 m
Tourisme12 · 22 m
Transports2 · 764 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire - du Centre -124 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Guilgot -227 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - Maurice Ravel -271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Goery390 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Remiremont526 m ·

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1