UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

9 RUE DU BOULOIR 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Vendu le 31 juillet 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2143
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722519. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

VILLERS-BRETONNEUX - Collège Jacques BrelRHDF-80-SCO389 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA403 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA403 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA403 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)566 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D23Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D23Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,5% évolution globale
196 250 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +41,5% Vente actuelle
2021
162 500 €
1 806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 000 EUR/m²273 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 118 EUR/m²572 m2025
85 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry294 m · Public
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Collège Jacques Brel391 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince581 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX

173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

3

3 logements35 m²1