UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

6 CLOS DU HAMEL 80800 VILLERS-BRETONNEUX
Vendu le 09 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2524
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558543. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bretonneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bretonneux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

VILLERS-BRETONNEUX - Collège Jacques BrelRHDF-80-SCO430 m
VILLERS-BRETONNEUX - RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)523 m
VILLERS-BRETONNEUX - Abri Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)546 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA644 m
Villers-BretonneuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA644 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D23Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,4% évolution globale
199 467 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2019
266 000 €
2 486 EUR/m² +86,8%
2018
142 400 €
2 373 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²273 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
235 500 €
2 403 EUR/m²350 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Jacques Brel448 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince607 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BRETONNEUX

173permis récents
373logements autorisés
30 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

100 logements6 313 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

3

3 logements35 m²1