UNE MAISON 4 pièces — 192 800 €
46 RUE WISSE MORNE 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 800 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD141
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Sud
Revenus
26 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P14
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1792 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1797 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1862 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1896 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+15,5% évolution globale
160 850 €prix moyen
2025
192 800 €
2 921 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2023
209 150 €
3 076 EUR/m² +39,4% 2022
150 000 €
1 807 EUR/m² +22,0% 2022
123 000 €
1 500 EUR/m² +7,9% 2022
114 000 €
1 676 EUR/m² -32,9% 2019
170 000 €
1 478 EUR/m² +1,8% 2015
167 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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