UNE MAISON 5 pièces — 381 000 €
15 AV DE SAINT NICOLAS 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 163 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA1621
Contenance1 163 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro1621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM243 m
VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO293 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO423 m
VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO463 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO494 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,1% évolution globale
325 500 €prix moyen
2025
381 000 €
2 721 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2014
270 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
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1 logement64 m²1