UNE MAISON 4 pièces — 590 000 €

371 RTE DE LA GINESTIERE 06510 CARROS
Vendu le 16 décembre 2025
6 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 456 m²
Prix/m²6 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO65
Contenance1 456 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721702. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros

Revenus

26 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carros (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carros

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur14
ZOU ! Proximité12

Arrêts les plus proches

La GinestiereZOU ! Proximité71 m
La GinestièreLignes d'Azur75 m
La GinestiereZOU ! Proximité75 m
Le CougnetZOU ! Proximité303 m
Le CougnetLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
590 000 €prix moyen
2025
590 000 €
6 344 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
532 160 €
5 486 EUR/m²329 m2025
97 m²
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83%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
4 646 EUR/m²574 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
544 080 €
5 552 EUR/m²635 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics69 · 87 m
Santé24 · 434 m
Transports8 · 151 m
Commerces7 · 247 m
Enseignement3 · 691 m
Sport/Loisirs3 · 896 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Pagnol688 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Spinelli1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Guillonnet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CARROS

352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1