UNE MAISON 5 pièces — 195 150 €
1 CRS CLEMENCEAU 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 150 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD82
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres132 m
Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres132 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)147 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)147 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+105,4% évolution globale
114 288 €prix moyen
2025
195 150 €
1 456 EUR/m² +74,2% Vente actuelle 2021
112 000 €
836 EUR/m² +103,6% 2019
55 000 €
377 EUR/m² -42,1% 2017
95 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle191 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert191 m · Public
Collège
Collège privé Charles Peguy345 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame349 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Moncoutant419 m · Privé
Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE
151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement87 m²1