UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €

8 RUE DU COLONEL FABIEN 91480 QUINCY-SOUS-SENART
Vendu le 15 mai 2025
4 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²4 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI170
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720795. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quincy-sous-Sénart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

9 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Population active4 614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quincy-sous-S�nart (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,319,5 EUR/m²
1076 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincy-sous-Sénart

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Gare de Combs-la-Ville QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m
Combs-la-Ville - QuincyTransilien;TER;RER377 m
Combs-la-Ville - QuincyTransilien;TER;RER393 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,0% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
305 000 €
4 178 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2017
285 000 €
3 904 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
349 000 €
5 209 EUR/m²76 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
305 000 €
4 178 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
5 339 EUR/m²422 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (318)

Services publics188 · 24 m
Santé63 · 130 m
Commerces25 · 62 m
Transports25 · 256 m
Sport/Loisirs12 · 383 m
Enseignement5 · 414 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Beausoleil278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Lahaye540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry606 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Frères Moreau1.2 km · Public

Permis de construire Commune de QUINCY-SOUS-SENART

142permis récents
1 422logements autorisés
71 229 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

50 logements3 085 m²1
Permis de construire août 2023

1

14 logements385 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement82 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

5 logements1