UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €

4 RUE SAINT FRANCOIS 37520 LA RICHE
Vendu le 23 décembre 2025
3 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA28
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720726. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Anne

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Riche (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
2312 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Riche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
DesmoulinsFil Bleu (Tours)48 m
DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
DesmoulinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
DesmoulinsFil Bleu (Tours)85 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-68,3% évolution globale
239 250 €prix moyen
2025
138 000 €
3 209 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2023
160 000 €
3 721 EUR/m² -28,6%
2020
224 000 €
1 821 EUR/m² -48,5%
2019
435 000 €
2 719 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
2 867 EUR/m²390 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 462 EUR/m²625 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 571 EUR/m²381 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (524)

Services publics203 · 36 m
Santé184 · 22 m
Commerces60 · 26 m
Enseignement35 · 163 m
Sport/Loisirs27 · 87 m
Tourisme9 · 369 m
Transports6 · 682 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Racault111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault115 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet501 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet564 m · Public
Collège
Collège Lamartine674 m · Public

Permis de construire Commune de LA RICHE

79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement137 m²1