UN APPARTEMENT 3 pièces — 710 000 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 710 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CH41
Contenance4 735 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720660. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
CiroddePalm à la demande;Palmbus148 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus148 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus148 m
FloridaPalm à la demande;Palmbus172 m
FloridaPalm à la demande;Palmbus172 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,4% évolution globale
377 164 €prix moyen
2025
710 000 €
10 441 EUR/m² +109,6% Vente actuelle 2025
338 750 €
7 878 EUR/m² -30,9% 2025
490 000 €
8 167 EUR/m² -20,1% 2025
613 500 €
10 398 EUR/m² +32,8% 2025
462 000 €
10 744 EUR/m² -11,2% 2025
520 000 €
8 667 EUR/m² -45,6% 2025
956 180 €
7 711 EUR/m² +930,4% 2024
92 800 €
2 210 EUR/m² -75,3% 2024
375 000 €
8 721 EUR/m² +7,1% 2024
350 000 €
10 294 EUR/m² -39,8% 2024
581 700 €
7 458 EUR/m² +1 391,5% 2023
39 000 €
-89,7% 2023
380 000 €
8 444 EUR/m² -5,0% 2023
400 000 €
11 765 EUR/m² -7,0% 2023
430 000 €
7 288 EUR/m² +1 620,0% 2023
25 000 €
-93,6% 2023
392 520 €
8 723 EUR/m² -18,4% 2022
481 000 €
13 361 EUR/m² +121,1% 2022
217 500 €
5 179 EUR/m² -62,2% 2022
575 000 €
9 746 EUR/m² -23,5% 2022
752 125 €
11 061 EUR/m² +77,0% 2022
425 000 €
7 727 EUR/m² +20,7% 2022
352 250 €
6 405 EUR/m² +56,6% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² -53,4% 2022
483 000 €
8 782 EUR/m² +27,1% 2022
380 000 €
8 444 EUR/m² +1 420,0% 2022
25 000 €
-90,8% 2022
273 000 €
6 500 EUR/m² -17,3% 2022
330 000 €
7 857 EUR/m² +29,4% 2021
255 000 €
5 930 EUR/m² -31,3% 2021
371 000 €
6 745 EUR/m² +32,5% 2021
280 000 €
6 222 EUR/m² -12,5% 2021
320 000 €
7 442 EUR/m² +3,2% 2021
310 000 €
4 559 EUR/m² 0,0% 2021
310 000 €
7 381 EUR/m² -42,1% 2021
535 000 €
7 868 EUR/m² +101,9% 2020
265 000 €
6 625 EUR/m² -47,0% 2020
500 000 €
7 143 EUR/m² +110,1% 2020
238 000 €
5 289 EUR/m² -20,7% 2020
300 230 €
7 148 EUR/m² +1,1% 2020
297 000 €
8 735 EUR/m² -24,0% 2019
390 650 €
9 301 EUR/m² -1,1% 2019
395 000 €
6 583 EUR/m² -10,2% 2019
440 000 €
+100,0% 2019
220 000 €
4 783 EUR/m² -8,3% 2018
240 000 €
4 364 EUR/m² -4,0% 2018
250 000 €
7 143 EUR/m² -33,5% 2017
376 000 €
5 529 EUR/m² -7,2% 2017
405 000 €
5 956 EUR/m² -16,5% 2017
485 000 €
7 132 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs13 · 111 m
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Centre d'information et d'orientation de Cannes263 m · Public
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes309 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie309 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie309 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1