UN APPARTEMENT 3 pièces — 406 130 €

1 RUE LACOUR 06400 CANNES
Vendu le 20 décembre 2024
5 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 406 130 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CH28
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14466820. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Source

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Population active824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3

Arrêts les plus proches

CiroddePalm à la demande;Palmbus99 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus99 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus99 m
FloridaPalm à la demande;Palmbus126 m
FloridaPalm à la demande;Palmbus126 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+335,7% évolution globale
182 535 €prix moyen
2025
435 670 €
10 373 EUR/m² +164,0%
2025
165 000 €
9 706 EUR/m² -40,0%
2025
275 000 €
4 661 EUR/m² +92,3%
2025
143 000 €
8 412 EUR/m² -32,5%
2025
212 000 €
6 625 EUR/m² -47,8%
2024
406 130 €
5 973 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2024
655 000 €
9 776 EUR/m² +490,1%
2024
111 000 €
6 529 EUR/m² -74,6%
2024
437 300 €
7 412 EUR/m² +304,9%
2024
108 000 €
6 353 EUR/m² +27,1%
2024
85 000 €
5 000 EUR/m² -33,6%
2023
128 000 €
7 529 EUR/m² -63,9%
2023
354 625 €
8 443 EUR/m² +108,6%
2023
170 000 €
5 313 EUR/m² +47,8%
2022
115 000 €
6 765 EUR/m² -64,1%
2022
320 000 €
4 706 EUR/m² +56,1%
2022
205 000 €
2 929 EUR/m² +78,3%
2022
115 000 €
6 765 EUR/m² -47,3%
2021
218 230 €
4 546 EUR/m² +137,2%
2021
92 000 €
5 412 EUR/m² -22,7%
2021
119 000 €
7 000 EUR/m² -60,3%
2021
300 000 €
7 317 EUR/m² +158,6%
2021
116 000 €
6 824 EUR/m² +31,8%
2021
88 000 €
5 176 EUR/m² -45,0%
2021
160 000 €
5 000 EUR/m² +72,8%
2021
92 610 €
5 448 EUR/m² -19,5%
2020
115 000 €
6 765 EUR/m² +475,0%
2019
20 000 €
-75,0%
2019
80 000 €
4 706 EUR/m² +23,1%
2019
65 000 €
3 824 EUR/m² -76,1%
2019
272 502 €
4 619 EUR/m² +159,5%
2019
105 000 €
6 176 EUR/m² -58,4%
2019
252 600 €
6 014 EUR/m² +19,9%
2018
210 650 €
4 389 EUR/m² +57,2%
2018
134 000 €
4 786 EUR/m² -23,4%
2018
175 000 €
5 469 EUR/m² -27,1%
2017
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2%
2017
290 000 €
7 073 EUR/m² +57,6%
2017
184 000 €
4 000 EUR/m² +61,5%
2016
113 920 €
2 477 EUR/m² +51,9%
2016
75 000 €
4 412 EUR/m² -55,9%
2016
170 000 €
2 500 EUR/m² -15,0%
2016
200 000 €
3 333 EUR/m² +1 011,1%
2016
18 000 €
-93,4%
2016
271 000 €
3 985 EUR/m² +29,0%
2015
210 000 €
2 283 EUR/m² +114,3%
2015
98 000 €
5 765 EUR/m² +880,0%
2015
10 000 €
-89,0%
2015
90 500 €
5 324 EUR/m² -9,5%
2014
100 000 €
5 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
520 000 €
7 879 EUR/m²389 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
4 615 EUR/m²307 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
695 960 €
10 235 EUR/m²294 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1463)

Services publics682 · 22 m
Commerces391 · 42 m
Santé247 · 47 m
Transports61 · 42 m
Tourisme57 · 74 m
Enseignement15 · 302 m
Sport/Loisirs10 · 167 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes229 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie276 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie276 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes314 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1